Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60m²
Quartos
2
Descrição
Apartamento com 2 quartos em localização privilegiada no bairro Todos os Santos, casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 142.249,67
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 513.914,09
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 142.249,67
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 513.914,09
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, localizado no bairro Todos Os Santos, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos e área útil de 60m², o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 243.856,52. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, especialmente se não houver lances significativos.
2ª Praça: O valor mínimo sobe para R$ 513.914,09. Esta praça é mais indicada se a primeira não tiver sido arrematada e houver interesse em um cenário de menor concorrência, embora com um custo maior.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Consideraria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, caso não haja muitos interessados. Se o valor de avaliação (R$ 226.000,00) for significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, pode indicar uma oportunidade de compra com bom potencial de margem.
Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica seria essencial. Focar em modernizar a cozinha e os banheiros, além de otimizar o espaço dos quartos e sala, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
Mercado de Aluguel: O bairro Todos os Santos, no Rio de Janeiro, possui demanda por aluguel, especialmente para imóveis com 2 quartos. Uma análise de mercado local indicaria o potencial de rentabilidade.
Venda Posterior: Com a reforma concluída e o mercado de aluguel aquecido, o imóvel estaria posicionado para uma venda futura com valorização, visando um retorno sobre o investimento.
Observações Adicionais:
Verificar a responsabilidade sobre co...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67 e da 2ª praça é de R$ 513.914,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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