Apartamento 2 Quartos em Uberaba - MG , Arquelau , Uberaba - MG

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba-MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça inicia com o valor de avaliação de R$ 185.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 127.562,13, o que pode ser um ponto estratégico para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Vista, Uberaba-MG. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
• Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar fazer uma oferta agressiva na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (que são de responsabilidade do comprador, conforme edital), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com foco em agronegócio e logística. Avaliar o potencial de valorização da região de Boa Vista a médio e longo prazo.
• Opções de Renda:
  • Venda: Após a aquisição e possíveis melhorias, revender o imóvel com lucro.
  • Locação: Alugar o imóvel para gerar renda passiva mensal. A proximidade com áreas comerciais ou universidades pode ser um fator positivo para locação.

Considerações Importantes:

Aspecto	Detalhe
Valor de Avaliação	R$ 185.000,00
Valor Mínimo 1ª Praça	R$ 185.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 3.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos, 39,3m², com vaga de garagem 1ª Praça: R$ 196.130 2ª Praça: R$ 149.897 Leilão: 09/06/2026 Apartamento 2 quartos, 39,3m², com vaga... IPL 6.9 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 16/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 39,3m... IPL 4.9 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² privativos - 1ª Praça: R$ 112.421 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 39,3m... IPL 7.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberaba 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 20/03/2025 Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e... IPL 3.1 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 58,8m² com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba (MG) 1ª Praça: R$ 196.000 Leilão: 15/06/2026 Apartamento 58,8m² com 2 quartos e 1 vag... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² 1ª Praça: R$ 64.571 Leilão: 30/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 127.562,13. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquelau em Uberaba/MG. A região de Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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