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Apartamento 2 Quartos em Uberlândia com 56,16m² de Área Privativa , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento oferece 56,16m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Localizado no Condomínio Residencial Torres Mansour, um empreendimento com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia - Lote 163

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 142.037,17 e o lance mínimo de R$ 235.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação e potencial de valorização.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, 2 quartos, 2 banheiros, 56,16m² de área privativa. Categoria de imóvel com alta demanda no mercado imobiliário.
  • Localização: Uberlândia/MG, um polo econômico importante no estado. O endereço específico (Rua Fernando Augusto de Paula, Apto. 806, Bl 02, Cond. condomínio/residencial-torres-mansour" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Torres Mansour) requer uma análise mais aprofundada do bairro e da infraestrutura local.
  • Situação Jurídica: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A responsabilidade pela regularização é do adquirente. Isso pode ser um fator de desvalorização inicial, mas também uma oportunidade de aquisição por um preço mais competitivo.
  • Praças do Leilão: O leilão inicia em 26/01/2026 às 10:00. É crucial acompanhar o desenvolvimento do leilão e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso haja pouca concorrência. Caso contrário, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 235.000,00, será o foco.

Estratégia de Investimento:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa:
    • Análise do Processo judicial: Entender a origem do gravame/penhora e o processo que levou o imóvel a leilão. Isso pode fornecer informações sobre a urgência do vendedor e potenciais riscos.
    • Custo de Regularização: Obter orçamentos precisos para a baixa do gravame/penhora/indi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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