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Apartamento 2 Quartos em Uberlândia - Oportunidade Única! , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 50,41m² e área total de 89,35m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Laranjeiras, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula 238057 e a inscrição imobiliária 00030203111500010306 garantem a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 218.575,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 251.340,83. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 218.575,42. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam margens de lucro maiores. A data de encerramento da 2ª praça é 28/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Laranjeiras, leilão de imóveis em Uberlândia, para entender o potencial de revenda ou locação. Considerar a área privativa de 50,41m² e os 2 quartos como pontos fortes.

2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. Se o objetivo for locação, o valor de avaliação de R$ 235.000,00 pode ser um bom ponto de partida para definir o lance, visando um retorno sobre o investimento.

4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Isso pode aumentar o interesse de potenciais compradores caso o imóvel seja adquirido para revenda.

5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 218.575,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Reserva Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Barcelona em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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