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Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos no Conjunto Residencial Green Park II, em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, oferece uma excelente chance para investidores. Com área total de 118,61m² e área privativa de 61,92m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e varanda/sacada. A localização em Chácaras Ypiranga A, com CEP 72879-301, é estratégica. O valor de avaliação é de R$ 108.500,00, com o primeiro leilão a partir de R$ 153.930,81 e o segundo a partir de R$ 114.616,11. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.713,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.616,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 114.616,11), representando uma economia considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a alocação de recursos com antecedência. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação mais competitivo. Considerar imóveis similares na região de Chácaras Ypiranga A e bairros adjacentes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à regularização do imóvel, possíveis reformas necessárias (mesmo que a descrição não aponte para isso, uma vistoria detalhada é recomendada), taxas de condomínio e impostos (IPTU).
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, um bom marketing com fotos de qualidade e divulgação em plataformas imobiliárias será essencial. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e competitivo em termos de preço.
  • Otimização do Imóvel: Se o objetivo for locação, pequenas melhorias estéticas podem aumentar o valor do aluguel. Se for revenda, avaliar o custo-benefício de reformas que agreguem valor significativo.
  • Gestão Financeira: Manter um controle rigoroso dos custos e receitas, garantindo que o investimento seja rentável. A l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.713,30 e da 2ª praça é de R$ 114.616,11. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Total Ville Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Pitangueiras em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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