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Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Cidade Jardins - Etapa B. Com área construída de 43,66m² e área total de 61,50m², dispõe de 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.117,23
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.153,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões metropolitanas em expansão. A cidade de imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, parte da Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE), tem apresentado crescimento populacional e econômico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 133.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 140.000,00
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 127.153,87

Considerando que o imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente, a segunda praça, com um lance mínimo inferior à avaliação, torna-se mais atrativa. A diferença de R$ 12.846,13 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça pode ser utilizada para cobrir custos de regularização e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance mínimo seja superior à avaliação, é importante monitorar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Planejar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de regularização e o potencial de mercado. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, pode ser uma boa estratégia.
  3. Análise de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás. A demanda por imóveis com 2 quartos nesta área pode ser significativa, especialmente para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.117,23 e da 2ª praça é de R$ 127.153,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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