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Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de Goiás com 48,92m² , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás! Este apartamento de 48,92m² privativos, com 2 quartos, oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou para locação. A proximidade com áreas de serviço e a vaga de garagem agregam valor. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, tornando este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. A localização estratégica em Valparaíso de Goiás, uma cidade em crescimento, garante um bom retorno sobre o investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 171.228,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.517,26
Economia: R$ 67.710,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A cidade de casas de leilão em Valparaíso De Goiás tem apresentado um desenvolvimento contínuo, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 103.517,26), representando uma economia de aproximadamente 40% em relação à 1ª praça. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: Com um lance inicial mais baixo na 2ª praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mantendo uma margem saudável para cobrir os custos de reforma e despesas de transação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O apartamento possui 48,92m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Uma reforma estratégica, focada em modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. O valor de avaliação (se disponível) seria um bom ponto de partida para estimar o potencial de retorno.
  • Mercado de Locação: Valparaíso de Goiás possui uma demanda crescente por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 2 quartos. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, gerando renda passiva para o investidor. Estimar um valor de aluguel competitivo com base em imóveis similares na região seria um passo crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de reforma e possíveis débitos condominiais ou de IPTU (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente, é pru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.228,05 e da 2ª praça é de R$ 103.517,26. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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