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Apartamento 2 Quartos na Mooca - Vila Palermo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Mooca!
Apartamento de 2 quartos em localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Enquadrado na Habitação de Interesse Social (HIS-2), este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.964,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.156,38
Economia: R$ 74.807,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua da Mooca, apresenta um valor de avaliação de R$ 289.964,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 289.964,00, com uma redução significativa para a 2ª praça, atingindo R$ 215.156,38. Considerando o valor de avaliação e a localização em leilao com descontos em São Paulo, especificamente no bairro da Mooca, este apartamento de 2 quartos e 40,13m² de área construída pode ser uma excelente aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça apresenta uma redução considerável, tornando-se mais atrativa. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça e, caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A Mooca é um bairro tradicional e com boa infraestrutura, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A proximidade com comércios, serviços e transporte público é um fator positivo.
  • Reforma e Rentabilização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em modernizar a cozinha e os banheiros, além de uma pintura geral, pode preparar o imóvel para locação ou revenda com lucro.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região da Mooca para definir o preço de locação ou revenda mais adequado após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

Este imóvel, por ser classificado como Habitação de Interesse Social (HIS-2), pode ter um público específico para locação, o que deve ser considerado na estratégia de rentabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.964,00 e da 2ª praça é de R$ 215.156,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cidade Mooca - Vila Palermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Mooca - Vila Palermo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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