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Apartamento 2 Quartos na Mooca - Vila Palermo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Mooca!
Apartamento de 2 quartos em localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Enquadrado na Habitação de Interesse Social (HIS-1), este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu lar com condições especiais. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 271.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.780,00
Economia: R$ 108.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado na Rua da Mooca, nº 1350, Apto 10, HIS-1, Torre 02, na Mooca, casas de leilão em São Paulo - SP, CEP 03103-902, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis de interesse social ou para quem busca uma moradia acessível em uma região consolidada da cidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, em 27/01/2026, tem o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação (R$ 271.300,00). A segunda praça, em 02/02/2026, oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 162.780,00. Para um investidor, a segunda praça é a mais atrativa em termos de potencial de valorização e margem de lucro. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a primeira e a segunda praça sugere uma margem considerável. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região da Mooca para apartamentos com 2 quartos e área privativa de 35,40m² para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é um ponto a ser investigado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para um público mais amplo, o que pode ser vantajoso tanto para revenda quanto para locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes da segunda praça, analisar imóveis similares na Mooca (preços de venda, valores de aluguel, tempo médio de venda/lo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.300,00 e da 2ª praça é de R$ 162.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cidade Mooca - Vila Palermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Mooca - Vila Palermo em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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