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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 62,10m² privativos , Do Carmo , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 62,10 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. Com um banheiro, sala e cozinha, oferece uma configuração funcional e prática para moradia ou locação. Localizado no bairro Do Carmo, em leilões em Queimados, RJ, o imóvel está matriculado sob o número 12208 e possui inscrição imobiliária 00010668000011900009. A averbação dos leilões negativos está averbada, o que pode facilitar a análise documental para aquisição.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de aproximadamente 67,65% sobre o valor de avaliação. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.604,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em leilões em Queimados, RJ, seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 53.022,96, que representa um desconto significativo de 67,65% sobre a avaliação de R$ 163.904,68. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos na região do Do Carmo, verificando preços médios de aluguel e venda para estimar retorno.
  • Visita e Avaliação Técnica: Caso possível, realize uma vistoria para avaliar o estado do imóvel, verificando necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o apartamento.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor do lance inicial e o potencial de valorização para definir o orçamento e a forma de pagamento, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS.
  • Praça do Leilão: Priorize a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço, evitando o aumento do lance nas praças subsequentes.
  • Gestão Pós-Aquisição: Após a compra, avalie a possibilidade de locação para gerar renda imediata ou venda futura com lucro, considerando o perfil do imóvel e a região.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 163.904,68
Valor Mínimo VendaR$ 53.022,96
Área Privativa62,10 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoDo Carmo, Queimados - RJ

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.604,38. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Do Carmo em Queimados/RJ. A região de Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Campo dos Afonsos Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo dos Afonsos Residencial Club em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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