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Apartamento 2 Quartos no Jardim do Lago Continuação, Campinas , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos no Jardim do Lago Continuação oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com área útil de 39,12m² e área total de 74,21m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.477,29
Economia: R$ 62.522,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 122.477,29. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Do Lago Continuação, em leilões em Campinas. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.477,29, oferece um ponto de entrada mais atrativo. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão judicial ou disputa, caso o imóvel desperte interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento. O valor de R$ 150,00 para IPTU e R$ 500,00 para condomínio (estimativas) devem ser considerados.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considere reformas pontuais para valorizar o imóvel. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos e na otimização dos espaços podem aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um diferencial importante, pois pode reduzir a necessidade de capital próprio para a compra. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.477,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Reserva do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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