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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 40,54m² privativos , Jardim Dos Ipes Iii , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim dos Ipês III, bairro residencial de Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 03, apartamento 508, oferecendo uma boa vista e privacidade. O IPTU está registrado, porém com valor não informado, e a matrícula do imóvel é 260265, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 149.593,31 e avaliação em R$ 147.000,00, o que indica um preço competitivo para aquisição.


O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento para locação. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para interessados que buscam adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.593,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.633,43
Economia: R$ 48.959,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 147.000,00 e lance inicial de R$ 149.593,31, com lance atual zerado, indicando potencial para arremate próximo ao valor inicial. Acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 21/07/2025, para tentar arrematar com desconto.
Praças do LeilãoO leilão possui duas praças, a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025. Caso não haja lances na primeira, a segunda praça pode oferecer desconto maior, reduzindo o preço de aquisição.
Condição do ImóvelImóvel residencial compacto, ideal para locação ou revenda rápida. Avaliar estado de conservação após arremate para possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
PagamentoModalidades à vista ou parcelado são aceitas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. Planejar fluxo de caixa para aproveitar o parcelamento se necessário.
LocalizaçãoSituado em bairro residencial do leilão em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura. Verificar demanda local para locação e potencial valorização.

Em resumo, recomendaria monitorar o leilão atentamente, preparar lance para a primeira praça e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto. Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e considerar locação para geração de renda passiva. A estratégia de parcelamento pode ser utilizada para preservar capital e facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.593,31 e da 2ª praça é de R$ 100.633,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes Iii em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Dos Ipes Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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