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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 41m² privativos , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 41,27 m² de área privativa.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, localizada em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro. A área total e privativa são iguais, indicando que todo o espaço é útil para moradia.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 43461) e número do bem 8787709836680, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 34643783, o que facilita a consulta e regularização.

O imóvel está situado no condomínio Viva Vida Moinho, um local que pode oferecer infraestrutura e segurança.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 165.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.763,99
Economia: R$ 20.236,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Campo Grande - RJ:

Considerando o lance inicial de R$ 165.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer desconto, com lance mínimo de R$ 144.763,99.

Como investidor, recomendaria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, pois o valor está alinhado com a avaliação.
  • Se não houver lances na primeira praça, participar da segunda praça para tentar obter desconto de aproximadamente 12% sobre o valor inicial.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 43461 e o IPTU, para garantir que não existam pendências que possam impactar o investimento.
  • Considerar a localização em Campo Grande, um bairro com potencial de valorização e boa demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver mudanças importantes no dia do leilão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 165.000,00
Segunda PraçaR$ 144.763,99
Área Privativa41,27 m²
Quartos2
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
DocumentaçãoMatrícula nº 43461, IPTU 34643783

Este planejamento permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.763,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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