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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 41m² privativos , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 41,07 m² de área privativa.
Este imóvel está localizado em um condomínio residencial no bairro Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área total e privativa são iguais, indicando que o apartamento não possui áreas comuns internas além do seu espaço privativo.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 43435) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 88.985,12, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 151.991,03, o que pode representar uma boa margem para investimento.

O IPTU está zerado, e o imóvel não possui vagas de garagem informadas. A visitação não é permitida, o que é comum em leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal.

O comprador deve estar atento às formas de pagamento e aos débitos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante até certos limites estipulados pela Caixa.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região de Campo Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.985,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,07 m² localizado em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e liquidez. Com avaliação oficial de R$ 151.991,03 e lance inicial de R$ 88.985,12, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma margem de lucro interessante.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o valor pode ser ainda mais atrativo em praças subsequentes, porém é importante avaliar o risco e o prazo para concretização da compra.

Como o imóvel não possui vagas de garagem e a visitação não é permitida, sugiro que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e da região para garantir a viabilidade do investimento. A localização em Campo Grande é estratégica, com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,07 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 151.991,03
Lance InicialR$ 88.985,12
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00
VisitaçãoNão permitida

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. O investidor deve estar preparado para arcar com esses custos e verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.

Por fim, recomendo que o investidor tenha uma reserva financeira para p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.985,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Moinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Moinho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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