Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 50m² privativos
Zumbi Do Pacheco, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTA LUZIA N. 221 Apto. 101, BL 4 - RES ECOVILA YAPOATAN - ZUMBI DO PACHECO - JABOATAO DOS GUARARAPES/PE
Área:
50.36m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,36 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Residencial Ecovila Yapoatan, no bairro Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em um condomínio com taxa de condomínio não informada e IPTU estimado em zero, o que pode representar economia mensal para o comprador.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.667,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00, o que indica potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.500,00, e não possui lances registrados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.091,24 (-44.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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