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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 50m² privativos , Zumbi Do Pacheco , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 50,36 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Residencial Ecovila Yapoatan, no bairro Zumbi do Pacheco, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em um condomínio com taxa de condomínio não informada e IPTU estimado em zero, o que pode representar economia mensal para o comprador.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.667,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00, o que indica potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.500,00, e não possui lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 106.667,03 frente a uma avaliação de R$ 180.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-17T10:00:00-03:00, para avaliar a movimentação dos lances e tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos e 50,36 m² de área privativa, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A ausência de possibilidade de visitação exige cautela, portanto, sugiro analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para confirmar a situação jurídica e ausência de dívidas ocultas.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (17/07/2025) para avaliar a concorrência e definir estratégia de lance.
3. Definição do LanceEstabelecer lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, verificando possibilidade de financiamento.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização e possíveis reformas para valorização e locação do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à compra em leilão e à ausência de visitação prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zumbi Do Pacheco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Zumbi Do Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Yapoatan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Yapoatan em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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