Apartamento 2 quartos térreo com 65m² área útil
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.389,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Clóvis Maia, 60 - Alto da Balança - Fortaleza - CE
Área:
67.72m²
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo Residencial possui uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², com fração ideal de 0,035 do terreno de formato irregular. Localizado no bairro Alto da Balança, Fortaleza, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma área residencial consolidada. A fração ideal indica participação no terreno total de 1.229,83m², o que garante uma boa valorização do imóvel. A matrícula nº 17.734 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade documental do apartamento.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização, este apartamento pode ser explorado para moradia ou locação, considerando a área útil e a estrutura do edifício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 120.389,75 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 93.229,82 |
-23%
Economia de
R$ 27.159,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.959,58 (53.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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