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Apartamento 2 quartos térreo com 65m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo Residencial possui uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², com fração ideal de 0,035 do terreno de formato irregular. Localizado no bairro Alto da Balança, imóveis Caixa em Fortaleza, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma área residencial consolidada. A fração ideal indica participação no terreno total de 1.229,83m², o que garante uma boa valorização do imóvel. A matrícula nº 17.734 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade documental do apartamento.


Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização, este apartamento pode ser explorado para moradia ou locação, considerando a área útil e a estrutura do edifício.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, recomendo uma estratégia focada na primeira praça do leilão, que está ativa e com lance mínimo de R$ 120.389,75. A avaliação do imóvel é de R$ 120.389,75, e o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controladas.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Capitão Clóvis Maia, 60, Alto da Balança, imóveis Caixa em Fortaleza-CE
Área útil65,37 m²
Área total67,72 m²
Fração ideal0,035 do terreno de 1.229,83 m²
Valor AvaliaçãoR$ 120.389,75
Lance mínimo 1ª praçaR$ 120.389,75
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lances baixos na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências antes da compra para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação ou revenda, considerando a localização e o tamanho do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento, dependendo do perfil do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza com valor acessível e potencial de valorização. A participação na primeira praça do leilão é recomendada para maximizar as chances de aquisição a preço justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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