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Apartamento 2 Quartos, Varanda, 75m², Pague em até 60x , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 75m² com 2 quartos e varanda oferece uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir no Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área construída confortável, o imóvel permite personalização e melhorias para valorização futura. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes facilita o acesso, tornando-o atraente para diversos perfis de compradores.

Localizado em um bairro tradicional, o imóvel está próximo a serviços essenciais e transporte público, o que agrega valor e conveniência. A varanda amplia a área útil, proporcionando um espaço para lazer e descanso.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/06/2025 11:05
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Engenho Novo apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, representando um desconto significativo de 50%. A estratégia recomendada seria acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e o incremento mínimo de R$ 1.800,00 permite negociações graduais. Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances é fundamental.

Se o imóvel permanecer sem lances, há potencial para arrematação abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado em até 60 vezes amplia o público comprador, facilitando a saída do imóvel.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 360.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Incremento MínimoR$ 1.800,00
PagamentoAté 60 vezes (parcelado)
LocalizaçãoEngenho Novo, RJ

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente na primeira praça.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada para negociação.
  • Verificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar melhorias para valorização pós-arrematação.
  • Avaliar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício João XXIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício João XXIII em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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