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Apartamento 2 Suítes com Vista para Praia em Saquarema-RJ , Porto Novo , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 suítes e vista deslumbrante para a praia em imóveis Caixa em Saquarema-RJ. Com 109,46m² de área construída, este imóvel oferece sala com varanda fechada, cozinha funcional, área de serviço e lavabo. O condomínio dispõe de infraestrutura completa com interfone, portão automático, cisterna, salão de festas e churrasqueira. Ideal para quem busca qualidade de vida e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Saquarema-RJ apresenta um grande potencial de valorização, especialmente pela sua localização privilegiada com vista para a praia e área construída de 109,46m². A primeira praça, com lance inicial de R$ 520.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, considerando que o lance mínimo para a primeira praça é R$ 520.000,00 e a avaliação é R$ 520.000,00, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 520.000,00 (sem desconto explícito mencionado, mas é comum haver em leilões judiciais). A taxa de condomínio que inclui água e o terreno foreiro à União são pontos a serem considerados nos custos contínuos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Saquarema, focando em apartamentos com 2 suítes e vista para o mar, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular o valor total de aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1% até R$ 649,15), e impostos. Além disso, estimar os custos mensais de condomínio e IPTU (se aplicável e não incluso no condomínio).
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda, monitorar a concorrência na primeira praça. Se o valor de arrematação estiver muito próximo da avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde a probabilidade de obter um desconto maior aumenta. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Valorização: A vista para a praia é um diferencial significativo. Considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como modernização da cozinha ou banheiros, ou otimização da varanda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação do ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Saquarema/RJ. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Residencial Iate Hotel Saquarema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iate Hotel Saquarema em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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