Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Butantã Ver leilões no Condominio Arbos Butantã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 vagas, 1 banheiro, 63.52m² útil , Butantã , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.76m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 5º pavimento do Edifício Arbos Butantã possui uma área privativa de 63,52m² incluindo um depósito no subsolo, além de 2 vagas de garagem de uso indeterminado. A área total do imóvel é de 140,76m², com uma fração ideal de 0,011614, o que garante participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 203.754 no 18º Oficial de Registro de Imóveis de leilão em São Paulo/SP, garantindo a regularidade documental. A localização em Vila Gomes, bairro tradicional de São Paulo, oferece potencial valorização e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 595.642,32
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 297.821,16
Economia: R$ 297.821,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com boa área útil e duas vagas de garagem, localizado em um bairro consolidado de leilão em São Paulo. A fração ideal e a área total indicam um condomínio com áreas comuns significativas, o que pode agregar valor ao imóvel. Contudo, o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 595.642,32, para avaliar a competitividade do mercado. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 29/07/2025 com lance mínimo de R$ 297.821,16, representando um desconto de 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e pendências, especialmente a penhora mencionada, para evitar surpresas legais.
2. Avaliação do imóvelConfirmar estado físico e potencial de valorização do imóvel e do bairro Vila Gomes.
3. Planejamento financeiroPreparar lance para o segundo leilão, considerando o valor mínimo de R$ 297.821,16 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
4. Estratégia de desocupaçãoPlanejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e estão preparados para lidar com imóveis ocupados e questões legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.642,32 e da 2ª praça é de R$ 297.821,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Arbos Butantã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Arbos Butantã em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita