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Apartamento 2 vagas, 70m² útil, 152m² total , Parque Albina , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.56m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 21º pavimento do Edifício Laguna oferece 70,22m² de área útil e 152,56m² de área total, incluindo duas vagas de garagem. Localizado em um condomínio residencial com infraestrutura, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 7.871 do 1º CRI de leilão de imóveis em Taboão Da Serra garante a regularidade registral do imóvel.
O imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em uma região consolidada. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou investimento. A área total ampla pode incluir áreas comuns ou privativas adicionais valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 0,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área útil de 70,22m² com duas vagas de garagem, o investidor deve avaliar o potencial de valorização do bairro Parque Taboão em leilão de imóveis em Taboão Da Serra/SP. A matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Como o leilão ainda não tem lance mínimo definido e encerra em 01/07/2025, recomenda-se acompanhar o andamento para identificar o lance inicial e possíveis ofertas. A ocupação atual pode exigir negociação para desocupação ou planejamento para locação com inquilino.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil70,22m²
Área total152,56m²
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoParque Taboão, Taboão da Serra/SP
Matrícula7.871 do 1º CRI - Taboão da Serra/SP

Recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo e ofertas à vista e parceladas. Caso o lance inicial seja atrativo, pode ser uma boa oportunidade para aquisição com potencial de valorização. A ocupação deve ser considerada no planejamento financeiro e jurídico.

  • Monitorar o leilão para identificar o lance inicial e datas importantes.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições do leilão.
  • Planejar a desocupação ou negociação com ocupantes atuais para uso ou locação.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e eventuais ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 0,01. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Albina em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Albina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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