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Apartamento 2 vagas, 80.9m², Condomínio Residencial Monte Verde , Jardim Las Vegas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Monte Verde possui 80,90 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem. Localizado no 6º andar da Torre 01, o imóvel está atualmente ocupado, o que exige atenção do investidor quanto à desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula nº 128.661 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de leilões em Guarulhos/SP garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Jardim Las Vegas, em Guarulhos/SP, com fácil acesso e infraestrutura local. É importante destacar que o comprador será responsável por eventuais débitos anteriores de IPTU e taxas, além de analisar o processo judicial ativo na 1ª Vara Cível do Foro de Guarulhos/SP, nº 1011667-02.2025.8.26.0224, que pode impactar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 364.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio Residencial Monte Verde, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 364.600,00 e o desconto de 10% para lance à vista indicam um preço competitivo para o mercado local.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 23/06/2025 às 15h00, sendo a primeira e única praça disponível, o que sugere que o lance inicial é o valor base para negociação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação e vistoria detalhada após arrematação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Débitos e responsabilidades: O comprador assume débitos anteriores de IPTU e taxas, portanto, é recomendável reservar uma margem financeira para esses custos adicionais.
  • Análise do processo judicial: O processo nº 1011667-02.2025.8.26.0224 deve ser avaliado com um advogado especializado para entender riscos e pendências.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, edital e processo judicialGarantir segurança jurídica
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial, custos de débitos e desocupaçãoPlanejar orçamento total
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance mínimo ou próximoMaximizar chance de arremate
4. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformasPreparar imóvel para venda ou locação

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Vegas em Guarulhos/SP. A região de Jardim Las Vegas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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