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Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m², área livre e construída , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui uma área total de 162,73m², distribuída em dois pisos com 104m² cada, além de 58,73m² de área livre, oferecendo um espaço amplo e confortável. Localizado no bairro Andaraí, uma região consolidada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel integra uma fração ideal de 0,137 do terreno comum, o que pode influenciar na gestão condominial e decisões coletivas.

Aspectos relevantes para investidores:
  • Imóvel com matrícula registrada no 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
  • Possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% de entrada à vista, facilitando a aquisição.
  • Localização estratégica em área urbana valorizada, potencial para valorização futura.

Considerações finais:
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel com boa área construída e livre, em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, com condições facilitadas de pagamento e segurança documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 201, Andaraí, leilao com descontos em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 93.600,00 e o lance mínimo de R$ 46.800,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre em 21/08/2025 às 14:00, com lance inicial já definido. O parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira, permitindo maior alavancagem do capital.

É recomendável analisar detalhadamente a fração ideal de 0,137 do terreno comum, pois isso pode impactar em futuras decisões condominiais e custos compartilhados. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere a necessidade de vistoria presencial para avaliação do estado físico e potencial de reforma ou valorização.

O imóvel está localizado em bairro consolidado, o que favorece a liquidez e valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, considerando o desconto inicial de 50%. Caso não haja lances, o investidor pode avaliar a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, se disponível, para tentar um preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 93.600,00
Lance MínimoR$ 46.800,00
ParcelamentoAté 30x, 25% entrada à vista
Data do Leilão21/08/2025 às 14:00
LocalizaçãoAndaraí, Rio de Janeiro/RJ

Recomendações finais:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do imóvel.
  • Confirmar documentação e ausência de dívidas.
  • Planejar o lance considerando o orçamento e condições de pagamento.
  • Acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Villa Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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