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Direitos sobre Apartamento 201 no Colina do Sol II, Chapecó , Universitário , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.33m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Chapecó: Este apartamento no Condomínio Residencial "Colina do Sol II" é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 430.000,00, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 219.300,00, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. O apartamento possui uma área construída de 125,33 m², o que é bastante atrativo para quem busca espaço e conforto. Além disso, a localização em um bairro universitário pode garantir uma alta demanda de locação, especialmente entre estudantes e profissionais.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação e o preço inicial do leilão, é possível programar uma oferta competitiva. O primeiro leilão ocorrerá em 28/08/2025, e o segundo em 11/09/2025. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais baixo. Caso não consiga arrematar, ainda há a chance no segundo leilão.
Visitação: O imóvel pode ser visitado, o que é uma vantagem para verificar as condições do apartamento antes de fazer uma oferta.
Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um bem com potencial de valorização e rentabilidade na cidade de Chapecó.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:00
Valor: R$ 219.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:00
Valor: R$ 219.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Ao considerar a aquisição deste apartamento, é importante analisar o potencial de valorização e a demanda de locação na região. leilao com descontos em Chapecó é uma cidade em crescimento, e a localização do imóvel em um bairro Universitário pode ser um diferencial significativo.
Estratégia de Lances: O primeiro leilão está marcado para 28/08/2025, com um valor de avaliação de R$ 430.000,00. O leilão começará com um valor de R$ 219.300,00, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto considerável. É aconselhável participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais acessível. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão ocorrerá em 11/09/2025, onde o valor de leilão será de R$ 219.300,00.
Visitação: Aproveite a oportunidade de visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. Isso permitirá que você avalie as condições do apartamento e tome uma decisão mais informada.
Considerações Finais: Este imóvel possui uma dívida com a Caixa Econômica Federal, que deve ser considerada na hora da compra. No entanto, a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação pode compensar essa dívida. É fundamental realizar uma análise detalhada e, se possível, consultar um especialista em leilões para maximizar suas chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.300,00 e da 2ª praça é de R$ 219.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Chapecó/SC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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