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Direitos sobre Apartamento 201 no Colina do Sol II , Universitário , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.33m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Chapecó: Este apartamento no Condomínio Residencial "Colina do Sol II" é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 125,33 m² e uma fração ideal de terreno de 175,43 m², o imóvel está avaliado em R$ 430.000,00, o que representa um bom valor para a região. O leilão está programado para o dia 28/08/2025, e o valor inicial é de R$ 430.000,00, com um segundo leilão marcado para 11/09/2025, onde o valor será reduzido para R$ 219.300,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. Além disso, a dívida total com a Caixa Econômica Federal é de R$ 133.724,85, o que pode ser uma oportunidade para negociar e adquirir o imóvel com um desconto significativo. O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:00
Valor: R$ 219.300,00
Economia: R$ 210.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 430.000,00 e a dívida existente de R$ 133.724,85, é possível que o comprador negocie a dívida com a Caixa Econômica Federal, o que pode resultar em um desconto significativo no valor total do imóvel. O primeiro leilão está agendado para 28/08/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 11/09/2025, onde o valor será reduzido para R$ 219.300,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado.
Estratégia: 1. Acompanhe as datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta no primeiro leilão. 2. Caso não consiga adquirir no primeiro leilão, esteja pronto para participar do segundo leilão, onde o valor será ainda mais acessível. 3. Considere a possibilidade de quitar a dívida com a Caixa, o que pode facilitar a transferência do imóvel e evitar complicações futuras. 4. Avalie o potencial de valorização do imóvel na região, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local e aumento da demanda por imóveis na área.
Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com um bom potencial de valorização e a possibilidade de negociação da dívida. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Chapecó/SC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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