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Apartamento 201 com 1 vaga, 118.63m² construída , Ipiranga , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 201, localizado no bloco nº 02 do Condomínio Ville Rubi, oferece uma área construída de 118,63 m² e conta com 1 vaga de garagem descoberta privativa nº 53. O imóvel está situado em uma localização estratégica na Rua Pétala Misteriosa, nº 300, bairro Estrela Sul, em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A matrícula imobiliária nº 74.070 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG garante a regularidade do imóvel. O apartamento está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação e eventuais custos associados. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 160.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento atrativa para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o apartamento está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É importante planejar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação. O lance inicial de R$ 160.000,00 é um ponto de partida para avaliar o potencial retorno do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir a aquisição por um valor próximo ao lance inicial. Avaliar a possibilidade de ofertar propostas condicionais, conforme as regras do leilão, pode ser uma tática para negociar um preço ainda mais vantajoso, desde que o vendedor aceite.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída118,63 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Além disso, é fundamental verificar a documentação completa no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra. Considerar a localização em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, que possui mercado imobiliário estável, pode favorecer a valorização futura do imóvel.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar-se para a desocupação e analisar propostas condicionais para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Juiz De Fora/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Ville Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Rubi em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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