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Apartamento 201 com 100m² e 1 Vaga na Tijuca, RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sergio Surpresas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento na Tijuca é uma excelente oportunidade para investidores. Com 100m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, próximo ao comércio e ao metrô. O leilão está em andamento, e o lance inicial é de R$ 602.056,24, com um incremento de R$ 3.000,00. Considerando a avaliação de R$ 575.000,00, há uma margem de lucro potencial ao arrematar o imóvel. O segundo leilão ocorrerá em 29 de Maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 301.028,12, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e grande demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 12:00
Valor: R$ 602.056,24
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 12:00
Valor: R$ 301.028,12
Economia: R$ 301.028,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento 201 na Tijuca, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 575.000,00 e o lance inicial de R$ 602.056,24. A localização é um ponto forte, pois a Tijuca é uma área valorizada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com fácil acesso ao metrô e comércio local.
Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 29 de Maio de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 301.028,12. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel com um valor abaixo da avaliação pode resultar em um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar.
Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente por se tratar de um processo em segredo de justiça, e garantir que todas as informações estejam claras antes de fazer uma oferta.
Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, uma vez que a Tijuca é uma área com alta demanda por locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.056,24 e da 2ª praça é de R$ 301.028,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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