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Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m² , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Este apartamento duplex possui uma área total de 162,73m², com 104m² de área construída no primeiro piso e mais 104m² no segundo piso, além de 58,73m² de área livre, oferecendo um espaço amplo e confortável para moradia ou investimento.
Localizado no bairro Andaraí, uma região consolidada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel integra uma fração ideal de 0,137 do terreno comum, o que garante segurança jurídica e participação nas áreas comuns.
A matrícula nº 40.860 no 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro assegura a regularidade documental do imóvel.
O imóvel está vinculado a processo judicial (Proc.0101109-94.2016.5.01.0082), o que indica que a aquisição será via leilão judicial, com condições específicas de pagamento e prazos.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento espaçoso em uma localização estratégica, com possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, sendo 25% do valor pago à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 201, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 93.600,00 e o lance mínimo de R$ 46.800,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de pagamento oferecido.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.600,00
Lance MínimoR$ 46.800,00
ParcelamentoAté 30x, com 25% à vista
Data do Leilão21/08/2025 às 14:00

O ideal é participar do leilão com o lance mínimo para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 140.400,00, 1,5x da avaliação). O parcelamento em até 30 vezes facilita o fluxo de caixa, mas é fundamental garantir o pagamento dos 25% iniciais à vista.

Recomendações específicas:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após pequenas reformas, considerando a área ampla e a localização.
  • Acompanhar o processo judicial para evitar surpresas e garantir a transferência da propriedade.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida e estar preparado para eventuais competições no leilão.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente em um mercado como o do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Juvenal Freire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Juvenal Freire em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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