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Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m² no Andaraí , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m² no Andaraí
Este imóvel possui uma área total de 162,73m², distribuída em 104m² no primeiro piso, 104m² no segundo piso e 58,73m² de área livre, oferecendo um espaço amplo e confortável. Localizado em um bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o apartamento integra uma fração ideal de 0,137 do terreno comum, o que pode influenciar a gestão condominial.

Características importantes:
  • Área construída total estimada em 208m² (somando os dois pisos).
  • Localização privilegiada no Andaraí, próximo a serviços e comércio.
  • Possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento espaçoso com potencial para personalização e valorização futura, considerando a localização e o tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 201 no Andaraí, ofertas de leilão em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação oficial de R$ 93.600,00 e o lance mínimo atual de R$ 46.800,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e potencial de valorização.

O imóvel está em leilão com venda direta e aceita propostas à vista ou parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que amplia o leque de compradores e facilita a negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 21/08/2025 às 14:00, para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, se houver, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total162,73 m²
Valor avaliaçãoR$ 93.600,00
Lance mínimoR$ 46.800,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30x
Praça do leilãoVenda Direta, encerramento 21/08/2025

Como plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar proposta de compra à vista para ter vantagem em caso de empate, conforme regras do leilão.
  • Considerar o parcelamento como alternativa para facilitar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas e melhorias que valorizem o apartamento.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel, por sua localização e t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Villa Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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