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Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m² no Andaraí , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m², localizado no bairro Andaraí, leilões em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel possui 104m² de área construída no 1º piso, 104m² no 2º piso e 58,73m² de área livre, totalizando 162,73m² de área total. Faz parte de um terreno comum, com fração ideal de 0,137, o que significa que o comprador terá uma parte proporcional do terreno compartilhado com outros apartamentos e casas do condomínio.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 40.860 no 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 93.600,00, com lance mínimo atual de R$ 46.800,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão permite parcelamento em até 30 vezes, desde que 25% do valor seja pago à vista. Propostas devem ser enviadas até 21/08/2025, e a disputa final ocorrerá via plataforma Zoom em 26/08/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com valor inicial abaixo da avaliação oficial, o que pode gerar margem para valorização futura. Considerando o lance mínimo de R$ 46.800,00 e a avaliação de R$ 93.600,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, ideal para quem busca investimento em imóveis residenciais no leilões em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas nas praças seguintes, se houver.

O parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%, facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista, aumentando a flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total162,73 m²
Área Construída208 m² (2 pisos)
Valor AvaliaçãoR$ 93.600,00
Lance MínimoR$ 46.800,00
ParcelamentoAté 30x com 25% de entrada

Além disso, é importante considerar a localização no bairro Andaraí, que é uma região valorizada do Rio de Janeiro, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e enviar proposta até o prazo final (21/08/2025).
  • Participar da sessão via Zoom no dia 26/08/2025 para disputa final, caso haja empate ou interesse concorrente.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, aproveitando a área construída e a localização.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Villa Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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