Apartamento 201 com 2 Quartos no Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$ 380.000,00 na primeira praça e R$ 190.000,00 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A avaliação, embora não especificada em detalhe, e o valor de mercado estimado (a ser calculado após análise comparativa de mercado) são cruciais para definir a estratégia de precificação para revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial de R$ 380.000,00, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 190.000,00, representa um potencial de economia significativo. A decisão de ofertar na primeira ou aguardar a segunda dependerá da análise de mercado e da concorrência. Dada a possibilidade de parcelamento, pode ser vantajoso ofertar na primeira praça, garantindo o imóvel e utilizando o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa.
• Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas de manutenção. A análise da matrícula e do edital é essencial para identificar possíveis dívidas ou ônus sobre o imóvel.

Estratégia Pós-Aquisição:

Ação	Detalhes
Reforma e Valorização	Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em atualizações de cozinha e banheiros costuma ter alto retorno.
Precificação para Revenda	Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir um preço competitivo, considerando imóveis similares... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 5.0 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 197.000 2ª Praça: R$ 167.120 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Rio de Jane... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 45m² 1ª Praça: R$ 74.313 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 45m² IPL 3.6 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 40,54m², com vaga de garagem - Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 132.880 Leilão: 05/06/2026 Apartamento 2 quartos, 40,54m², com vaga... IPL 7.4 Extrajudicial O Leilões Apartamento 41,32m², 2 Quartos, 1 WC, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 203.515 2ª Praça: R$ 90.672 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 41,32m², 2 Quartos, 1 WC, Ri... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² privativos 1ª Praça: R$ 46.392 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m²... IPL 6.3 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 405 Bloco 03 - Cond. Boulevard Carioca - RJ 1ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 24/06/2026 Apartamento 405 Bloco 03 - Cond. Bouleva... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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