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Apartamento 201 com 2 vagas e 105m² , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento 201 com 2 vagas de garagem e 105m², localizado na Freguesia de Jacarepaguá, com fração ideal de 0,0424 do terreno total de 1506m². O imóvel possui direito a vagas cobertas ou descobertas no subsolo ou pavimento de acesso.

Está registrado na matrícula nº 378.618 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, com inscrição fiscal e municipal atualizadas.

O imóvel está penhorado, conforme registro R-05, e será leiloado judicialmente com direito de preferência aos coproprietários.

O leilão será eletrônico, com abertura em 18/08/2025 e encerramento em 25/08/2025, com lance inicial de R$ 463.317,75 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso não haja arrematação, haverá segundo leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 463.317,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 231.658,88
Economia: R$ 231.658,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação de R$ 463.317,75. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorre entre 18/08/2025 e 25/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece a possibilidade de adquirir o imóvel por pelo menos 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 231.658,88, o que pode representar um excelente negócio.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado físico e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estudar a documentação e certidões para garantir que não existam ônus ocultos além dos mencionados.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento, já que o leilão permite até 20 parcelas, o que pode facilitar o pagamento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 463.317,75
Lance InicialR$ 463.317,75
Segundo LeilãoValor mínimo 50% da avaliação (R$ 231.658,88)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área105 m²
Vagas2 vagas de garagem

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e vagas de garagem em uma região valorizada do casas de leilão em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no segundo leilão. A atenção à documentação e ao estado do imóvel é fundamental para evitar su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.317,75 e da 2ª praça é de R$ 231.658,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Privilege Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privilege Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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