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Apartamento 201 com 221m² em Edifício Solar das Palmeiras , Jardim Antigo Aeroporto , Paranavaí - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

326.6689m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 221m² no Edifício Solar das Palmeiras oferece um potencial de valorização significativo. Localizado em uma área urbana em desenvolvimento, o imóvel possui uma área privativa generosa e fração ideal de terreno considerável. A proximidade com o centro de imóveis Caixa em Paranavaí e a infraestrutura da região são pontos fortes. Considere o potencial de locação para estudantes universitários ou profissionais, dada a localização estratégica. A análise detalhada dos ônus e a possibilidade de regularização de benfeitorias não averbadas são cruciais para o planejamento financeiro. A estrutura do edifício e a área comum podem ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 685.000,00
Economia: R$ 685.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 221,4358 m² privativos, localizado no Edifício Solar das Palmeiras em imóveis Caixa em Paranavaí/PR, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.370.000,00 e o lance inicial de R$ 685.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 04/11/2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça não foi explicitamente informado, mas o lance de avaliação é R$ 1.370.000,00.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 04/11/2025 às 14:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 685.000,00. Este é o valor mais atrativo para um lance inicial, representando 50% da avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 685.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode gerar uma boa margem de lucro após possíveis reformas e valorização.

Pontos de Atenção:

  • Ônus e Dívidas: A matrícula do imóvel (nº 4.151) apresenta diversas hipotecas e penhoras em favor do BANCO BRADESCO S/A. É crucial verificar a situação atual dessas dívidas e quem será o responsável por quitá-las após a arrematação. O edital menciona que os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, o que é um ponto positivo.
  • Benfeitorias: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária e a regularização destas ficarão por conta do arrematante. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para estimar os custos de reforma e regularização.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável pelo recolhimento do ITBI e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 685.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Antigo Aeroporto em Paranavaí/PR. A região de Jardim Antigo Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
Sim, este imóvel em leilão em Paranavaí fica no condomínio Condomínio Residencial Cândido Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranavaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cândido Portinari em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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