Apartamento 201 com 38,95 m² Área Útil (Ocupado)
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.965,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Travessa Tuyuty, nº 74, Condomínio Edifício Collins, Apartamento 201, Porto Alegre, RS, CEP 90050-270
Área:
38.95m²
Descrição
Este apartamento urbano possui 38,95 m² de área útil, localizado em condomínio no centro de Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. Registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula 109.937, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A área reduzida facilita manutenção e pode atrair público jovem ou solteiros. A ocupação atual deve ser considerada para estratégias de negociação e posse.
Localização estratégica em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e transporte. O imóvel pode ser valorizado com melhorias internas e gestão eficiente da ocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 246.965,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Zuccalmaglio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.071,52 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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