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Apartamento 201 e Box - 105,12m² e 12m² - Res. Sierraville , Universitário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento e box de estacionamento no Residencial Sierraville são uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 105,12m², o apartamento oferece um espaço ideal para famílias. O box de estacionamento é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Localizado em uma região tranquila de leilão em Caxias Do Sul, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão e garantir um bom investimento!

Não deixe de conferir as condições de pagamento e as datas do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 11:00
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 11:00
Valor: R$ 319.200,00
Economia: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação e o valor de lance inicial. O apartamento e o box de estacionamento estão localizados em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel deve ser considerada, e o lance inicial de R$ 399.000,00 é um ponto de partida para a aquisição. É importante observar que existem débitos condominiais que totalizam R$ 43.611,22, que serão pagos com o valor da venda, o que significa que o arrematante não terá que arcar com esses custos. Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 02 de junho de 2025, às 11:00, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. Além disso, considere a possibilidade de um segundo leilão em 11 de junho de 2025, caso não haja lances no primeiro.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
02/06/2025R$ 399.000,00
11/06/2025R$ 319.200,00
Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de alugá-lo após a compra, dada a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Caxias Do Sul/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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