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Apartamento 202 com 2 pisos e 162,73m² , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Apartamento 202 com 2 pisos e 162,73m², localizado no bairro Andaraí, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel possui área construída de 104m² no 1º piso e 104m² no 2º piso, além de 58,73m² de área livre, totalizando 162,73m².

Este apartamento integra 0,137 da totalidade do terreno comum, garantindo uma fração ideal do terreno. A matrícula está registrada no 10º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, conferindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para venda direta, com lance mínimo de R$ 46.800,00 e avaliação em R$ 93.600,00. O parcelamento da arrematação pode ser feito em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Este imóvel é ideal para quem busca uma boa oportunidade de investimento em uma região consolidada, com possibilidade de valorização e uso residencial confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento 202 - Andaraí, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 93.600,00 e o lance mínimo de R$ 46.800,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é acessível e oferece margem para valorização futura.

O imóvel possui área total de 162,73m², com 2 pisos e área livre, o que agrega valor e potencial para melhorias ou adaptações conforme o perfil do comprador ou locatário.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total162,73 m²
Lance MínimoR$ 46.800,00
AvaliaçãoR$ 93.600,00
ParcelamentoAté 30x com 25% à vista
LocalizaçãoAndaraí, Rio de Janeiro/RJ

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e condições facilitadas de pagamento. A participação na primeira praça é recomendada para garantir a aquisição com o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Orion (Bloco H). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Orion (Bloco H) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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