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Apartamento 202 com 47m² em Construção - Edf Golden Island H. Service , Tamarineira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

40

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Recife! Apartamento em construção no moderno Edf Golden Island Home Service, com previsão de entrega para Maio de 2028. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização.
Com 47,85m² de área privativa, este imóvel oferece sala, 1 quarto, 1 BWC social e suíte com quarto e BWC. O empreendimento conta com 40 vagas de garagem e uma infraestrutura completa, incluindo Pilotis, Vazado, Lazer e 19 pavimentos tipo.
A localização privilegiada na Tamarineira, próximo a importantes vias e com fácil acesso, garante alta liquidez e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões de Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 290.891,63
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:30
Valor: R$ 65.712,27
Economia: R$ 225.179,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo em construção com potencial de valorização significativo. A previsão de entrega em Maio de 2028 permite um planejamento financeiro adequado para o comprador.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 290.891,63. Este valor serve como um ponto de referência inicial.
  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 290.891,63 em 31/10/2025 às 10:00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar um lance competitivo.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 65.712,27 em 31/10/2025 às 10:30. Este valor representa um desconto substancial (aproximadamente 77% sobre a avaliação), tornando-o extremamente atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão (R$ 65.712,27), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta praça. O desconto oferecido é agressivo e pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) muito elevado após a conclusão da obra e a valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento da obra e as deliberações em assembleia.
  2. Planejamento Financeiro: Garantir os fundos para o lance no 2º leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e o sinal de 20% sobre o lance, além do saldo restante em até 72 horas.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de conclusão da obra, que incluem as 31 parcelas de taxas extras (R$ 4.640,93 cada, totalizando R$ 143.868,83). O custo total estimado para aquisição e conclusão seria: R$ 65.712,27 (lance) + R$ 3.285,64 (comissão) + R$ 13.142,45 (sinal) + R$ 143.868,83 (taxas extras) = R$ 226.009,19. Este valor é significativamente inferior à avaliação inicial, indicando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.891,63 e da 2ª praça é de R$ 65.712,27. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tamarineira em Recife/PE. A região de Tamarineira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Villa Marianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Villa Marianna em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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