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Apartamento 202 com vaga de garagem próximo à Praia de Camburi , Jardim Da Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão em Vitória, próximo à Praia de Camburi. Com uma vaga de garagem e uma metragem que proporciona conforto, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para locação. A proximidade com o comércio local, supermercados e farmácias garante praticidade no dia a dia. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura e segurança, tornando-se um local atrativo para famílias e jovens profissionais.

O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 650.200,00, e o lance mínimo é de R$ 325.100,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 325.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 650.200,00 e o lance mínimo de R$ 325.100,00. A localização do apartamento, próximo à Praia de Camburi, é um grande atrativo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta, especialmente para locação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão no mesmo dia, às 11:00, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 325.100,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Além disso, eu analisaria o mercado de locação na região, pois a proximidade com a praia e o comércio local pode garantir uma boa rentabilidade. Uma pesquisa sobre o valor médio de aluguel de apartamentos na área ajudaria a estimar o retorno sobre o investimento. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Penha em Vitória/ES. A região de Jardim Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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