Apartamento 202 m² próximo ao Esporte Clube Sírio
Moema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.191.804,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Chibarás, 853, Moema, São Paulo, SP
Área:
202m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização estratégica em Moema, um dos bairros mais procurados de São Paulo. Com 202 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias ou para quem busca um lar com qualidade de vida. A proximidade com o Esporte Clube Sírio e outras comodidades da região, como restaurantes, escolas e parques, torna este apartamento ainda mais atrativo. Além disso, a valorização do bairro garante um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 3.191.804,98 | - |
| 2ª Praça |
15/05/2025
às 11:01
|
R$ 1.915.082,98 |
-40%
Economia de
R$ 1.276.722,00
|
| 3ª Praça |
16/06/2025
às 11:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -415.139,63 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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