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Apartamento 203 com Direitos em Arapongas/PR , Gleba Patrimônio Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.73m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilao com descontos em Arapongas/PR. Com uma área privativa de 43,21m², o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura e acesso a uma vaga de garagem. A principal característica desta oferta são os 'direitos', o que significa que o arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante, necessitando quitar o saldo devedor de R$ 6.842,62 com a Caixa Econômica Federal para obter a propriedade plena. Essa condição pode representar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige atenção aos custos adicionais e à regularização da propriedade. A localização em Arapongas, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode ser um fator positivo para futura valorização ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 23.632,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Direitos de Imóvel em leilao com descontos em Arapongas/PR

Considerando a natureza da aquisição de 'direitos' sobre o imóvel, o foco principal deve ser a regularização da propriedade e a quitação do saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 47.265,54 e o lance inicial de R$ 23.632,77 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a regularização.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Arapongas/PR, considerando o estado de conservação e a localização exata do imóvel.
  • Custos de Regularização: O principal fator a ser considerado é o saldo devedor de R$ 6.842,62. É fundamental verificar se há outros custos associados à transferência de direitos e à quitação do financiamento, como taxas administrativas, impostos e eventuais multas.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis na região e os valores médios de aluguel. A área privativa de 43,21m² é adequada para locações para estudantes ou jovens profissionais.
  • Potencial de Revenda: Avaliar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de revenda após a regularização, buscando um retorno sobre o investimento.

Estratégia de Lance:

Dado que o imóvel está com status 'Cancelado' e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (se aplicável) ou a segunda praça (como indicado no título 'Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta') será o ponto de partida. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, para maximizar o potencial de lucro.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 23.632,77. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Patrimônio Arapongas em Arapongas/PR. A região de Gleba Patrimônio Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arapongas em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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