Apartamento 203 com Vaga de Garagem em Engenho da Rainha
Engenho Da Rainha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.802,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Flora Rica, 30 - Apartamento 203 do Bloco 04 - Engenho da Rainha - Rio de Janeiro / RJ
Área:
55m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. Com 55m² de área útil, o apartamento está situado em um edifício bem localizado na Rua Flora Rica, no bairro Engenho da Rainha. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área privativa é estimada em 55m², mas é importante ressaltar que a averbação ainda está pendente, o que pode ser uma oportunidade para o comprador regularizar a situação e valorizar ainda mais o imóvel. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 271.802,62, com um segundo leilão previsto para o dia 28 de março de 2025, com um valor reduzido. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 11:12
Encerrado
|
R$ 271.802,62 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 11:12
Encerrado
|
R$ 213.313,18 |
-22%
Economia de
R$ 58.489,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.136,96 (-44.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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