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Apartamento 203 em localização nobre , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Apartamento 203, Bloco II, Av. Epitácio Pessoa, nº 2.664, Lagoa, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22471-003
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir um apartamento em uma das regiões mais valorizadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está situado na Avenida Epitácio Pessoa, com localização estratégica na Lagoa, área reconhecida pela forte demanda residencial, paisagens privilegiadas e alta liquidez imobiliária.

A aquisição ocorre em leilão judicial, com avaliação de R$ 4.360.000,00 no primeiro leilão e valor de referência reduzido para R$ 2.180.000,00 no segundo. A matrícula está identificada e o imóvel conta com documentação vinculada ao procedimento judicial.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo trabalhista nº 0100536-02.2022.5.01.0032. A descrição informa débitos de IPTU, taxa de incêndio e outros débitos, todos indicados como não informados. A matrícula nº 71.800 pertence ao 5º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro. O leilão será online, com participação restrita a cadastrados e habilitados.

Leilão judicial promovido pelo CAEX - TRT1/RJ, realizado exclusivamente de forma online e destinado a participantes cadastrados e habilitados.

  • Lance inicial: R$ 4.360.000,00
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00
  • Comissão do leiloeiro: 5%
  • Data do leilão: 14/09/2026 às 11h00

Débitos de IPTU, taxa de incêndio e outros débitos indicados como não informados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 11:00
Valor: R$ 4.360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Sonata - (Lagoa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Sonata - (Lagoa) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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