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Apartamento 203 no Edifício Bertrand Russel com 3 dormitórios e 1 vaga , Praia Do Canto , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 150,40m², 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal tanto para moradia quanto para investimento. A região da Praia do Canto é conhecida por sua infraestrutura e comodidades, tornando-o atraente para locação. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata ou a preparação para locação. Além disso, a avaliação atualizada é de R$ 680.048,70, o que representa um bom valor de mercado.
Condições de Pagamento: O leilão permite propostas a partir de R$ 680.048,70, e o imóvel pode ser adquirido com um percentual de entrada de 25% e até 30 parcelas.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 14:04
Valor: R$ 680.048,70
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 14:09
Valor: R$ 340.024,35
Economia: R$ 340.024,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 680.048,70 e a situação atual do leilão, eu recomendaria aguardar a primeira praça, que se encerrará em 13 de maio de 2025. O valor inicial de R$ 680.048,70 é o mesmo que a avaliação atualizada, o que significa que não há desconto nesta primeira praça. No entanto, se o imóvel não for vendido, a segunda praça começará com um valor de R$ 340.024,35, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição.
Estratégia: Se você estiver disposto a esperar, pode ser vantajoso participar da segunda praça, onde o valor de venda pode ser reduzido. Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação ou locação.
Considerações Finais: É importante também considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 6.205,75, que devem ser quitados pelo comprador. Portanto, ao planejar seu investimento, leve em conta esses custos adicionais.

Detalhes do LeilãoValor
Valor de AvaliaçãoR$ 680.048,70
1ª PraçaR$ 680.048,70
2ª PraçaR$ 340.024,35

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.048,70 e da 2ª praça é de R$ 340.024,35. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Canto em Vitória/ES. A região de Praia Do Canto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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