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Apartamento 204 no Edifício Marinas II com 3 quartos e 1 vaga , Manaíra , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.19m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

O apartamento 204 do Edifício Marinas II é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em João Pessoa, na praia de Manaíra. Com 116,19 m² de área total, o imóvel conta com 3 quartos, sendo um deles uma suíte, além de um banheiro social, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço. O apartamento ainda possui dependência completa de empregada e uma vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 370.662,47, o que representa um bom valor de mercado para a região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 370.662,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 185.331,24
Economia: R$ 185.331,23
3ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em Manaíra, uma das áreas mais procuradas de leilão de imóveis em João Pessoa. O valor de avaliação atualizado é de R$ 370.662,47, e o leilão está programado para começar em 07 de abril de 2025, com a possibilidade de arrematação parcelada. Recomendo que você participe da primeira praça, onde o lance inicial será crucial para garantir o imóvel. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça começará em 10 de abril de 2025, o que pode ser uma nova chance para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma alternativa viável, permitindo que você pague o imóvel em até 30 parcelas mensais. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata se você optar por alugá-lo. A análise das condições de venda e a preparação para o leilão são essenciais para maximizar suas chances de sucesso. Não se esqueça de verificar a documentação e as condições do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.662,47 e da 2ª praça é de R$ 185.331,24. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manaíra em João Pessoa/PB. A região de Manaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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