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Apartamento 205 com 63,41m² privativos, 2 quartos, 1 vaga , Santo Antonio , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Bonelli oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Joinville, com 63,41 m² de área privativa e uma vaga de garagem. Localizado no 2º andar, o imóvel possui uma fração ideal de 2,0948% do terreno total de 1.544,80 m², garantindo participação no condomínio. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Características importantes:
• Área total de 91,65 m², incluindo garagem e áreas comuns.
• Fração ideal do terreno que assegura direitos condominiais.
• Localização estratégica em Joinville, SC.
• Matrícula registrada no 1º R.I de Joinville.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, o imóvel apresenta potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 177.500,00
Economia: R$ 177.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 355.000,00 e o lance inicial já em R$ 355.000,00 na 1ª praça, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 06/08/2025 às 14:00, pois o lance atual já está no valor inicial, sugerindo pouca margem para descontos nesta etapa.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 20/08/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 177.500,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Eu recomendaria preparar a documentação e habilitação para participar ativamente da 2ª praça, onde o potencial de compra abaixo do valor de avaliação é maior.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas. A matrícula e o processo judicial indicam que o imóvel está em leilão judicial, o que requer atenção às condições legais e possíveis ônus.

Plano de ação:

EtapaDataLance InicialAção Recomendada
1ª Praça06/08/2025 14:00R$ 355.000,00Acompanhar e avaliar possibilidade de lance, porém lance já no valor de avaliação.
2ª Praça20/08/2025 14:00R$ 177.500,00Preparar habilitação e tentar arrematar com desconto significativo.

Este acompanhamento permite maximizar a chance de aquisição com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Joinville/SC. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Bonelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bonelli em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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