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Apartamento 205 no Edifício Zacharias Calil em Ribeirão Preto , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. Com 88,36 m², o apartamento possui uma boa distribuição de espaço, com dois dormitórios e uma sala ampla, ideal para famílias. O condomínio oferece segurança com portaria eletrônica e zeladoria, além de estar localizado em uma área com fácil acesso a transporte público e comércio local. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 142.182,34, e o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 85.309,40, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando o débito condominial de R$ 10.482,33, é importante que o comprador esteja ciente de que essa responsabilidade será transferida após a arrematação. O imóvel está ocupado, portanto, recomenda-se verificar a situação atual do inquilino. Para investidores, a localização e as características do imóvel podem proporcionar um bom retorno em aluguel, especialmente em uma cidade em crescimento como Ribeirão Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 85.309,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 142.182,34 e o lance mínimo da 2ª praça em R$ 85.309,40, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da situação do inquilino, uma vez que o imóvel está ocupado. Se o inquilino estiver disposto a sair, você poderá reformar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. Caso contrário, você pode considerar mantê-lo como um imóvel de aluguel, aproveitando a demanda por residências na região.

Além disso, é importante considerar o débito condominial de R$ 10.482,33. Este valor deve ser levado em conta na hora de fazer a proposta, pois o comprador será responsável por quitá-lo. Uma estratégia seria negociar o valor do lance inicial, considerando a quitação dessa dívida.

Recomendo também que você busque informações sobre o mercado imobiliário local, para entender melhor a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. O bairro Campos Eliseos é uma área mista, com comércio e residências, o que pode ser um ponto positivo para a valorização do imóvel.

Por fim, esteja preparado para participar ativamente do leilão, pois a concorrência pode ser acirrada, especialmente em imóveis com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.309,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Zacharias Calil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Zacharias Calil em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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