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Apartamento 206 com 56m², 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Descrição

Apartamento 206 com área total de 56,05m², sendo 30,156m² privativos e 25,894m² de área comum. Localizado no Condomínio Montblanc Towers, este imóvel possui uma fração ideal de 0,0054% do terreno remembrado nº 19, quadra 33, no Jardim 25 de Agosto, leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ. O prédio nº 105 está situado em uma região com fácil acesso e boa infraestrutura.

O imóvel é parte de um condomínio que inclui o Montblanc Center Office e Montblanc Apart Hotel, o que pode agregar valor e potencial de valorização. A área total do terreno remembrado é de 1.336,27m², com confrontações definidas, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% de entrada à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 206, leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ:

Considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 225.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa e comum em um condomínio consolidado.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta, prevista para 03/07/2025 às 14:00, para enviar propostas de compra, aproveitando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25%. Essa condição facilita a aquisição e pode atrair mais interessados, o que pode elevar o valor final.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances cadastrados até o momento, o investidor pode tentar ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir competitividade. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance mínimoR$ 225.000,00
Comissão leiloeiro5%
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação e matrícula nº 23.954 para garantir a regularidade do imóvel.
  • Acompanhar a sessão via Zoom no dia 08/07/2025 para participar da licitação final, caso haja propostas iguais.
  • Considerar o potencial de valorização do condomínio Montblanc Towers e a localização estratégica no Jardim 25 De Agosto.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% para aproveitar o parcelamento facilitado.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com condições flexíveis de pagamento e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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