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Apartamento 207 no Condomínio Vista de Manguinhos com 42,32m² , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apartamento Ocupado:
Este apartamento no Condomínio Vista de Manguinhos é uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 42,32m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O fato de estar ocupado por terceiros pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar preparado para lidar com a desocupação e eventuais custos associados. É importante realizar uma análise detalhada dos débitos de IPTU e condomínio, pois o Banco do Brasil S.A. se responsabiliza por valores a vencer até a data do segundo leilão.
Recomenda-se: realizar uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e considerar a possibilidade de um acordo amigável com os ocupantes para uma desocupação mais rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 131.932,05
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 131.932,05, é crucial que o investidor analise o mercado local para determinar a viabilidade de um bom retorno sobre o investimento. O apartamento está localizado em um condomínio que pode ser atrativo para locação, especialmente se a área estiver em crescimento.

Uma estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça, que se encerrará em 23/09/2025, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance não seja muito competitivo, o investidor pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, que se encerrará em 30/09/2025.
Estratégia de Lances:

  • Participar da primeira praça e observar a quantidade de lances.
  • Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça com um lance competitivo.
  • Considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes para desocupação, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.

Além disso, é importante estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio, pois o Banco do Brasil S.A. se responsabiliza por valores a vencer até a data do segundo leilão. O investidor deve estar preparado para lidar com esses custos e garantir que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.932,05. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Vista de Manguinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista de Manguinhos em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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