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Apartamento 209 com 1 vaga e 60m² área privativa , Centro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento 209 oferece uma área privativa de 60,36 m² com adicionais de depósito e garagem, totalizando uma área útil aproximada de 119,91 m². Localizado no 1º pavimento, inclui uma garagem privativa de 34 m² e um depósito, ambos com matrícula própria, garantindo segurança e exclusividade. O imóvel está registrado no O.R.I. da Comarca de ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul, o que assegura a regularidade documental.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem, o apartamento possui coeficiente de proporcionalidade que indica participação em áreas comuns, importante para avaliação de custos condominiais. A descrição ressalta que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, recomendando visita e análise prévia.

Investidores e interessados devem considerar a localização estratégica e a documentação regular para uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 19:03
Valor: R$ 481.704,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento 209 no leilão residencial Paolletto apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul. Com lance inicial de R$ 481.704,56 e encerramento previsto para 27/06/2025 às 19h03, é importante planejar a participação no leilão para a primeira praça, onde o valor mínimo é o lance inicial.

Considerando a área privativa de 60,36 m² e área total aproximada de 119,91 m², o imóvel é adequado para moradia ou locação, especialmente para famílias pequenas ou casais. A presença de uma vaga de garagem e depósito agrega valor e praticidade.

Recomendo acompanhar o leilão online para enviar lances antecipados e avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa60,36 m²
Área Total119,91 m²
Lance InicialR$ 481.704,56
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Encerramento27/06/2025 19:03
LocalizaçãoJaraguá do Sul, SC

Além disso, é fundamental verificar a documentação e estado do imóvel antes da compra, pois é vendido no estado em que se encontra. A ausência de lances atuais indica oportunidade para o primeiro lance.

Em resumo, aguardar a primeira praça e monitorar o leilão para possíveis reduções de preço é uma estratégia recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Soprano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.704,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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