Apartamento 212m² com 2 vagas, excelente oportunidade , Bairro Da Luz , Nova Iguaçu - RJ

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Nova Iguaçu:

Considerando o imóvel com 212 m² de área construída e privativa, localizado no Golden Village Residences, e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo. O valor de venda inicial é de R$ 513.000,00, com um deságio significativo de 36% sobre o valor avaliado de R$ 796.000,00, o que indica potencial de ganho.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 13:55, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. A entrada mínima de R$ 102.600,00 e as parcelas a partir de R$ 5.176,00 indicam que o financiamento é uma opção viável para facilitar o investimento.

Devido à ocupação, é fundamental considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Portanto, é prudente reservar recursos para eventuais despesas legais e administrativas.

Segue uma tabela resumida para análise:

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam um apartamento amplo com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A ocupação exige planejamento para desocupação, mas o deságio e o valor avaliado indicam uma oportunidade de valorização futura. Recomendo monitorar o leilão e preparar a do...