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Apartamento 213m² com 3 suítes, closet e piscina privativa , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

441.29m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espetacular apartamento de 213m² na Vila Suzana oferece um estilo de vida sofisticado e comodidades incomparáveis. Com 3 suítes, closet, escritório e uma área de lazer privativa com deck e piscina, é o refúgio perfeito. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo quadras esportivas e academia, garante lazer e bem-estar para toda a família. Sua localização estratégica, próxima a escolas renomadas e comércios, agrega ainda mais valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.003.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa, acabamentos de qualidade e a infraestrutura completa do condomínio. A localização na Vila Suzana, um bairro valorizado em imóveis Caixa em São Paulo, com proximidade a escolas de renome como a Graded e a Cultura Inglesa, além de comércios e serviços essenciais, confere um grande potencial de valorização e liquidez.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.090.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.003.200,00
  • Encerramento: 27/10/2025 14:30

A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação é significativa, representando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. A primeira praça, com o lance inicial de R$ 1.003.200,00, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Suzana, considerando metragem, número de quartos/suítes, vagas de garagem e áreas de lazer.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou atualização.
  3. Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance inicial competitivo, próximo ao valor de lance inicial, mas com margem para incrementos. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência. No entanto, para este imóvel específico, a primeira praça oferece o melhor custo-benefício.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.003.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Urban Loft. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban Loft em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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